财新周刊｜房企股权融资张弓

　　文｜财新周刊 王娟娟 岳跃 陈博

　　时隔数年，施加在房企头上的股权融资“紧箍咒”，一朝得以松开。

　　2022年11月28日，证监会新闻发言人明确表示，证监会决定在房企股权融资方面调整优化五项措施，即近期市场俗称的——“第三支箭”，重点包括恢复A股和H股上市房企及涉房企业的并购重组、再融资，同时推进REITs常态化发行、开展不动产私募投资基金试点，以盘活存量。据了解，相关政策在11月22日的国务院常务会议上已通过。

　　“三支箭”的说法源于2018年。彼时为纾解民企融资难，在国务院金融稳定发展委员会（下称“金融委”）的部署下，央行会同有关部门，在信贷、债券、股权三方面推出组合政策，作为支持民企融资的“三支箭”。