房地产出清与重生｜特稿精选

2023年07月31日第30期

房地产市场迎来政策面的重新研判与边际调整。“灰犀牛”能否避免？

视频说明：2023年3月，在谈及房地产调控政策时，光大证券首席宏观经济学家高瑞东认为，重点在于如何把存量房产盘活；建议在一些房价上涨有压力的重点城市进行房地产税试点。十三届全国政协经济委员会副主任刘世锦则认为，房地产税肯定要征，但已过了最佳出台时机。现在更需关注卖地收入大幅减少给地方财政带来的压力。

　　文｜财新周刊陈博王娟娟丁锋

　　在持续低迷与危机递进中，房地产市场终于迎来政策层面的重新研判与调整，行业如何在出清中重生？

　　2023年二季度以来，房地产行业在经历了一季度并不强烈又短暂的回暖后，各项指标再度恶化，包括一线城市的房价也出现下跌迹象，成交量萎缩。（上半年地产销售额、销售面积表现，见《【数据深阅读】楼市还在探底市场担忧房企新一轮债务风险》）

　　行业复苏举步维艰之中，新一轮债务风险有再度爆发的迹象，不仅接上了上一轮危机的节奏，而且有向国有房地产开发商蔓延之势。

版面编辑：刘潇