财新周刊｜地产收储“郑州模式”

　　文｜财新周刊 陈博

　　过去三年，房地产需求长期萎靡，销售持续探底，市场库存一再攀升。2024年4月30日召开的中央政治局会议提出，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。新一轮“去库存”政策周期正式启动。

　　5月17日举行的国务院政策例行吹风会释放消息：国家鼓励地方政府组织地方国企结合保障性住房筹集工作，向开发商“买房买地”。随后，住房和城乡建设部（下称“住建部”）、中国人民银行（下称“央行”）等多个部委分别召开推进会，部署具体工作。

　　广发证券发布于6月10日的研报指出，在此轮政策中，决策高层清晰提出执行重点为“去库存”，地方政府亦承担明确考核指标，这对于打破通货紧缩负循环具有重要意义。