财新周刊｜存量房贷降息猜想

　　文｜财新周刊 刘冉 丁锋

　　2023年年初以来，居民提前偿还按揭贷款一直是市场关注的焦点，其原因是在房价下跌、存量按揭贷款利率居高不下和理财产品等投资收益回落的背景下，部分购房者重新调整资产配置。

　　居民扎堆提前还房贷，直接后果是个人住房贷款增长持续低迷，间接影响则是居民可支配收入减少，一定程度抑制消费和投资需求。

　　最近几个月，降低存量房贷利率的呼声一直存在。对此，2023年7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国务院新闻办公室举行的“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上作出最新表态：“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”