财新周刊｜楼市新动向

　　文｜财新周刊 陈博

　　自2026年3月起，以一线四城为代表的核心城市再现交易热度，且复苏动能超出业内预期。

　　“只要调整到位了，楼市总会止跌。”在4月初的一场节目上，中国金融四十人研究院执行院长郭凯说。他认为，对比国际经验，中国房地产市场此轮调整的时长与深度已经足够大。

　　但他强调，止跌回稳并非发生在全国范围内。

　　瑞银在5月13日发布的报告也体现出积极情绪。瑞银内地及香港房地产投资研究部主管林镇鸿称，工业利润回升及工业品出厂价格指数（PPI）转正，将带动楼市潜在需求；此外，2026年以来，一线城市二手房挂牌量和郊区住房空置率下降，意味着存量隐形库存正逐步消化。