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二线城市楼市在“疯牛”中分化

来源于 《财新周刊》 2016年第18期 出版日期 2016年05月09日
强二线城市、环一线城市和弱二线城市之间,环一线城市内部各区域之间,都呈现双重分化加剧趋势
《财新周刊》 财新实习记者 侯雯 记者 王婧
 

  二线楼市“疯牛”一路狂飙突进,房价涨幅正在赶超一线城市

  5月1日,中指院发布的《4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,房价环比涨幅位居前十的城市依次为:惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。其中前五个城市涨幅都大于5%,超过一线城市房价涨幅的两倍。

  这一轮二线城市房地产市场的量价齐升始于2015年下半年,高歌猛进到今年一季度初显疲态。多位分析机构和房企负责人向财新记者表示,短期内二线楼市上升的空间和动力都已不足,继续疯涨的可能性很小。但基于供不应求和地价攀升的现状,楼市出现向下拐点的可能性也不大,热门二线城市的房价暂难回落。

  目前,强二线城市、环一线城市和弱二线城市之间,环一线城市内部、一线城市接壤区域和较远区域之间,冷热不一,正呈现严重的分化趋势。

二线城市如何分化

  核心二线城市中,长三角城市群的楼市表现引人瞩目,尤以南京、苏州、杭州、合肥最为显著。

商业2-1

  根据中国指数研究院4月百城房价数据,江苏纳入统计的17个城市中,房价上涨的有13个。苏州、南京楼市火热依旧,4月房价涨幅分别达到5.49%和4.73%,居全省房价涨幅二、三位。昆山房价环比涨幅6.06%,列全省房价涨幅之首和百城房价涨幅第二。

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【富春股份控股股东质押1316万股】公司控股股东质押1316万股公司股份用于融资。截至公告披露日,富春投资持有公司股份 105,925,406 股,占公司总股本的18.58%,其中累计被质押股份9428万股,占其持有公司股份总数的89.01%,占公司总股本的16.54%。
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【恒通科技全资子公司中标新疆7.9亿元PPP项目】全资子公司北京恒通创新整体房屋组装有限公司与裕腾建设集团有限公司组成的联合体,中标“新疆纺织服装产业园基础设施及标准化厂房PPP项目”。项目总投资约7.91亿元。本项目采用BOT模式,合作期不低于(含)10 年(包含建设期及运营期,建设期不超过2年)。
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