违建别墅的“无过错”业主

　　文｜财新周刊 覃建行，汪秋言（实习）

　　“正规渠道购买的大产权房子，怎么会是违建呢？”面对突如其来的拆除通知，过去的两个多月里，河北省保定市涞水县山水醉小区的众多业主通过申请信息公开、信访、提起行政诉讼等多种方式，试图证明住了多年的“五证齐全”别墅并不是违法建筑。但来自官方的说明是，该小区处于风景名胜区的核心景区，违反相关规定，确系违建，“五证齐全”不影响对其进行拆除。

　　山水醉小区由北京盛世嘉禾房地产开发有限公司（下称“盛世嘉禾公司”）开发。该项目的宣传文案以“中国首家私人山水秘境别墅”“亚洲人居环境最佳山水生活方式奖” 等为卖点，其位置号称处于房山世界地质公园中央景区——如意岭。房山世界地质公园地跨北京市房山区和河北省涞水县，山水醉小区实际位于涞水县境内的野三坡风景名胜区（下称“野三坡景区”）内。野三坡景区在太行山脉和燕山山脉交汇处，距北京市中心约120公里，景区内动植物资源丰富，地质遗迹独特，集山水人文景观于一身，是国家级重点风景名胜区，2011年通过了国家5A级旅游景区验收。