财新周刊｜物业股大幅降温

　　文｜财新周刊 王婧

　　房企拆分旗下物管企业上市潮愈演愈烈，但二级市场对物管企业IPO的热情却今非昔比。自10月下旬以来，多家物管企业上市首日即告破发。

　　10月30日，合景悠活（03913.HK）收报6.08港元/股，较发行价下跌22.94%；同一天挂牌上市的世茂服务（00873.HK）一度下跌超过9%，直到收市前大约半小时，股价才大幅攀高，最终收报16.60港元/股，与发行价持平。这或与世茂服务启用了“绿鞋机制”有关，即承销商承诺在某个价位下“护盘”。