答疑（《财新周刊》2020年第30期）

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　　北京读者 石毅：

　　疫情冲击之下，房价上涨和房租下跌两个看似矛盾的楼市现象同时出现，原因何在？

　　本刊产业新闻部：

　　楼市繁华的一面，显现为房价上涨，同时涨幅也在扩大；楼市惨淡的一面，则表现为房租下跌。这意味着，诸多城市的房价租金比正在上升。所谓“房价租金比”，是每平方米房价与每平方米月租金之间的比值。这一数据通常被业内视为衡量房地产泡沫的重要指标，比值快速上升，意味着投资回本周期将被拉长。