文|财新周刊 王娟娟 陈博
房企和债权人的心态变了。
公开数据显示,全行业有发债记录的房企共100多家,均为业内销售规模靠前的企业,对应境内外信用债发行存量近3万亿元,对应的整体债务量在几十万亿元之巨。
据财新粗略测算,2021年销售规模排名行业前百名的房企中,至少有一半已经爆发债务风险,其中民营背景的房地产企业几乎均已爆雷。有的在此前几年进行了相关债券的展期等重组安排,但仍未走出困境,目前正在期待通过全面债务重组,来实现削债乃至清债;但债权人,尤其是以私募为主的债券持有人,展现出较为坚决的维权斗志。出险房企想要达成二次重组,绝非易事。