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财新周刊|“空中花园”搅动房地产市场 四代宅虹吸效应何解?

2025年02月17日第06期
四代宅既提振了市场,又对购买力形成“虹吸效应”
news 原图 2023年4月18日,贵州贵阳,第四代住宅贵安花语墅项目。

  文|财新周刊 王婧

  贴上“广州首席超新规四代宅”的标签,位于广州南沙区的招商林屿境项目火了。这一项目距离广州CBD珠江新城超过50公里,但从2024年12月中旬样板间开放之后,客流络绎不绝。蓄客仅两周后,项目于12月27日首推开盘“日光”,开发商在2025年春节后紧急加推。

  据市场机构中指研究院披露,2025年1月,招商林屿境项目劲销1.4万平方米,登顶当月广州销冠,销售面积超出亚军近三成。

  “第四代住宅”(下称“四代宅”)在不少城市逆市热销。公开资料显示,在重庆,2024年初开盘的龙湖云河颂项目用时80天售罄;在西安,能建长誉府项目在9月15日开盘首日取得销售额近5亿元,打破该地区年度单盘纪录。此外,在浙江嘉兴、广东江门、湖北武汉等多地,多个四代宅项目均受到市场热捧。

版面编辑:鲍琦

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