财新周刊｜强化热度营造预期 核心城市频出“地王”

　　文｜财新周刊 陈博

　　四川成都的宅地单价“地王”在一个月内两度易主。3月11日，该市高新区一宗宅地经过130多轮拉锯，以3.17万元/平方米的楼面价成交，溢价率达70.43%。招商蛇口从十多家房企中突围而出，打破了成都宅地沉寂六个月的最高单价纪录。

　　短短两周后，3月27日，厦门国企建发房地产旗下公司击败十名对手，拿下成都锦江区金融城三期一宗宅地，把历史纪录刷新到4.12万元/平方米，溢价率高达106%。

　　这是土地市场久违的胜景，亦在其他核心城市上演。据华泰证券统计，2025年一季度，在北京、上海、深圳、杭州、成都五个城市，至少有26宗成交宅地加冕所属区域近十年来的单价“地王”。