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财新周刊|地产收储“郑州模式”

来源于 《财新周刊》 2024年07月15日第28期
地方国资下场收购面临筹资能力考验
2024年4月1日,河南郑州,商品住宅楼。收购方希望以较低价格收储更多标的,出售方期待以更高价格放售更多物业,这是一对结构性矛盾。
 

  文|财新周刊 陈博

  过去三年,房地产需求长期萎靡,销售持续探底,市场库存一再攀升。2024年4月30日召开的中央政治局会议提出,要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。新一轮“去库存”政策周期正式启动。

  5月17日举行的国务院政策例行吹风会释放消息:国家鼓励地方政府组织地方国企结合保障性住房筹集工作,向开发商“买房买地”。随后,住房和城乡建设部(下称“住建部”)、中国人民银行(下称“央行”)等多个部委分别召开推进会,部署具体工作。

  广发证券发布于6月10日的研报指出,在此轮政策中,决策高层清晰提出执行重点为“去库存”,地方政府亦承担明确考核指标,这对于打破通货紧缩负循环具有重要意义。

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版面编辑:肖子何
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