封面报道｜房企重组再博弈

　　文｜财新周刊 王娟娟 陈博

　　房企和债权人的心态变了。

　　公开数据显示，全行业有发债记录的房企共100多家，均为业内销售规模靠前的企业，对应境内外信用债发行存量近3万亿元，对应的整体债务量在几十万亿元之巨。

　　据财新粗略测算，2021年销售规模排名行业前百名的房企中，至少有一半已经爆发债务风险，其中民营背景的房地产企业几乎均已爆雷。有的在此前几年进行了相关债券的展期等重组安排，但仍未走出困境，目前正在期待通过全面债务重组，来实现削债乃至清债；但债权人，尤其是以私募为主的债券持有人，展现出较为坚决的维权斗志。出险房企想要达成二次重组，绝非易事。