【编辑絮语·王烁】房价量子力学

　　本期值班主编 王烁

　　传奇基金经理彼得·林奇说过，对年轻人来说，买房可能是一辈子最好的投资。

　　首先，房子有居住价值。买了房子，你就不必再付房租。

　　其次，房价长期涨幅在扣除维护费用后大约是略微战胜通胀水平。为什么房子能战胜通胀呢？因为房子的成本是地价、建筑材料、工资，未来的收入是租金，这些都是按市场价格随时变动的，本身对冲掉了通胀因素。

　　再次，买房这件事有额外的金融价值。买房有杠杆。用房子作抵押从银行贷款，如果首付两成的话，就是5倍杠杆。对于普通人，房贷可能是他一辈子中以较低利率从银行获取最多贷款的最好机会。所以，虽然房价涨幅战胜通胀不多，但加上杠杆放大，长期收益还行。