财新传媒

中国真有5000万套城镇空置房吗

来源于 《财新周刊》 2014年第28期 出版日期 2014年07月21日
不能过于强调城镇住房过剩,而忽视城镇住房的结构性区域性错配问题,忽视亿万农民工的居住生存状态和归属问题
◎ 陆挺 | 文

  中国房地产市场自2014年年初就疲态愈显。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)6月初发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》报告,其惊人结论无疑又给中国房地产市场一记重拳。据其估计,2013年中国城镇地区空置住房为4898万套,空置率为22.4%,城镇空置房占用了4.2万亿元银行房贷。城镇住房需求乏力,供给过剩,现有住房年供给的40%即可满足新增住房需求,“房价下行趋势已定,中国住房市场的寒冬即将到来”。但是,笔者认为,CHFS大幅高估了城镇住房存量和空置率,远远夸大了城镇空置房数量。另外,CHFS低估了未来的城镇住房需求,高估了将来的住房供给,从而得出了有误的政策结论。

版面编辑:王影
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新私房课
好课推荐

2018年02月16日    22:32
美股小幅低开,道指跌0.1%,标普500指数跌0.1%,纳指跌0.2%。
2018年02月16日    22:06
美国前共和党总统候选人罗姆尼宣布竞选犹他州参议员。
2018年02月16日    22:05
高通拒绝博通1210亿美元收购提议。
2018年02月16日    10:18
【中国2017年美国国债增持规模创七年新高】截至去年12月,中国持有的美国国债同比上升1265亿美元,至1.18万亿美元,12月增持83亿美元。中国仍是美国最大的海外债券持有国。
2018年02月15日    22:32
美股高开,道指涨0.82%,标普500指数涨0.67%,纳指涨0.76%。
2018年02月15日    21:33
美国1月PPI年率升至2.7%,前值 2.6%。
2018年02月15日    21:32
美国2月10日当周首次申请失业救济人数增长0.7万至23万。
2018年02月15日    12:10
【恒指春节最后一个交易日收涨1.97%】港股高开高走,恒生指数涨1.97%,报31116.32点;国企指数涨2.54%,报12572.77点;红筹指数涨1.88%,报4523.79点。大市半日成交730.886亿港元。鸡年全年恒指涨33%。
2018年02月15日    11:25
【四部门:不得对新能源汽车采取任何地方保护措施】由财政部、工业和信息化部、科技部和国家发展改革委联合发布的通知指出,要破除地方保护,建立统一市场。调整完善新能源汽车推广应用财政补贴政策,其中明确各地不得采取任何形式的地方保护措施。(新华社)
2018年02月15日    09:25
香港恒生指数高开1.45%,国企指数高开1.74%。
财新微信

热词推荐
人工心脏 秦晓 数字货币 中央巡视组 朝鲜核试验 钓鱼台七号院 全面深化改革 阿根廷总统 昆明火车站暴恐案 洋务运动 祁斌 易乾财富 五大战区 德国商务签证 从0到1