规避限价令 地产开发商各出新招

　　文｜财新周刊 屈慧（见习）

　　山语海苑毗邻寸土寸金的广东深圳前海蛇口自贸区。4月27日网上开盘时，59套住宅房源被“秒光”。这批房源的预售备案价仅为5.98万元/平方米，比周边二手房价低两成。

　　新房和二手房价格倒挂，是“限价令”下深圳房地产市场的缩影。“手快有，手慢无”，价差刺激购房者入场拼杀。2017年1月9日，深圳颁布《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》。根据该《细则》，一手房预售申报价不得高于周边同类产品价格或二手房价格，分期开发的项目预售价不得高于上一期同类产品价格。