香港新CBD地皮流标信号

　　文｜财新周刊 刘雁菲 发自香港

　　旧时的香港启德机场曾是世界上最危险的机场之一，上世纪90年代，在这片国际金融中心的土地上，飞机轰隆隆地从摩天大楼间穿梭而过，一个急转弯落在维港湾畔这条填海而成的跑道上。

　　20多年后，在寸金寸土的中国香港，旧启德机场被改造成了新发展区，香港特区政府更希望将这里打造成“第二个中环CBD”。商人们不吝惜成本地在这片热土上竞逐，他们豪掷千金，在过去四年间成就一个又一个“地王”。

　　57岁的商人潘苏通出生于广东省，近年来通过上市公司高银金融（00530.HK）在香港拿了不少地皮，次次出手阔绰，时常成为城中热话。2019年5月，高银金融豪掷111亿港元，中标香港特区政府招标推售的一块位于启德旧机场跑道的商业地皮，楼面单价接近1.3万港元/平方呎（约12.8万元/平方米），曾创下启德区的商业地单价新高。一个月后，高银以社会局势不稳为理由取消了交易，被特区政府没收了2500万港元的定金。