财新周刊｜城市更新求解业主自治

　　文｜财新周刊 黄雨馨、单玉晓，陶语嫣（实习）

　　1月下旬，北京再度遭遇寒潮，最低气温降到零下10度以下。丰台区马家堡路68号院2号楼所在地块，铁皮围挡被大风吹得歪斜，露出褐色的泥土。此处本来有一栋近50年历史的筒子楼，居住着73户人家，如今已被整体拆除，等待重生。

　　居民们告诉财新，2号楼最早属于北京市革制品厂，一开始是办公楼，后来随着工厂规模扩大改成宿舍。这里每间屋子约15平方米，灶台都挤在室外，一层共用一个卫生间和一个水房。2006年北京市革制品厂破产，2号楼的产权单位变为丰台区房屋经营管理中心。筒子楼日渐衰老，简陋的居住条件让居民们苦不堪言，他们多次要求加以改善。