专栏｜三策并举促进房地产市场止跌回稳

来源于《财新周刊》 2026年07月27日第29期

尽快促进房地产市场止跌回稳，既有助于稳房价、稳地价，也有助于稳消费、稳投资，还有助于抑制居民、地方政府与商业银行资产负债表的恶化

: 尽快促进房地产市场止跌回稳，既利于稳房价、稳地价，也利于稳消费、稳投资，还有助于抑制居民、地方政府与商业银行资产负债表的继续恶化。图：视觉中国

《财新周刊》2026年第29期

出版日期 2026-07-27

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　　文｜张明
　　中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长、研究员

　　自1998年住房商品化改革以来，房地产行业蓬勃发展，一度成为中国经济增长最重要的引擎之一，也成为中国城市建设与居民财富增值的重要推动力量。

　　自2021年至今，中国房地产市场进入了调整期，其影响不止于市场本身：一，存量房价下跌损害了中国家庭的资产负债表，影响消费增速；二，房价下跌引发了土地价格下跌与成交低迷，导致地方政府依赖的土地财政与土地金融难以为继；三，房价与地价下跌导致中国商业银行体系曾经最优质的抵押品价值严重缩水，降低银行的新增贷款意愿。

　　参考重要经济数据，推荐查阅财新数据通【CEIC库】

版面编辑：罗文

专栏｜三策并举促进房地产市场止跌回稳

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