全球最贵街道十年

　　文｜财新周刊 杨砚文（见习）

　　香港铜锣湾罗素街，这条全长仅250米的小路，近几年被称为“全球最贵街道”。2012年，街上的商铺以每年每平方米平均租金2.1万美元贵绝全球。

　　十年前，这里还有电影院、银行、中档价位的服装品牌及物美价廉的云吞面。随着香港2003年启动针对部分内地省份游客的“自由行”计划，罗素街上的店铺逐渐被清一色的奢侈品取代。

　　根据香港旅游发展局的数据，2003年访港人数为1554万人次，2014年上涨近4倍，达6084万人次，内地游客占77.7%。

　　另据全球最大商业房地产服务公司世邦魏理仕的数据，2003年至2014年，中环、铜锣湾、尖沙咀以及旺角的临街商铺的租金暴涨213%，化妆品、皮具用品及钟表珠宝业在香港的分店数量分别暴涨1975%、62%及29%。2004年，香港零售业销售总额为1910亿港元，其中80%由香港居民贡献，内地游客消费仅占14%；2014年，香港零售业销售总额达4930亿港元，香港居民的消费占比降至58%，内地游客增至38%。