德清集体建设用地如何入市？

　　文、图｜财新周刊 汪苏

　　“我开心死了，都流眼泪。”在浙江湖州市德清县洛舍镇德达钢琴厂破旧的厂房，提及集体经营性建设用地入市新政解决了折腾多年的用地问题，老板施学年激动不已。

　　很难想象一架漂亮的钢琴是从这里出产的——虽然施学年每年都花几千块钱修缮房屋，眼前的这个厂房仍然破败不堪，屋顶墙皮也多处剥落。

　　七八年前，施学年租下这处位于德清县洛舍镇东衡村的原蚕种厂的老厂房，又自己扩建了一部分。今年年初，他接到镇里最后通牒，他的“违建”厂房必须在一年内拆除。做了20多年钢琴的施学年很伤心，不断往镇里跑，要求解决用地困难。最终，他等来了洛舍镇集体经营性建设用地入市项目。