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【封面报道·造城者:神话与阴影】地产大王是非(下篇)

来源于 《财新周刊》 2017年第11期 出版日期 2017年03月20日
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用河北的面粉做北京的面包,一二级市场“全链条”开发模式的背后,是围绕土地指标超乎寻常的善舞长袖
《财新周刊》 文 | 财新记者 侯雯 黄荣 于宁 实习记者 周宇诗 李雪
 

  【封面报道·造城者:神话与阴影】前言

  【封面报道·造城者:神话与阴影】产业新城神话(上篇)

  河北省廊坊市,一个在大开发商版图上不起眼的地方,是华夏幸福(600340.SH)的崛起之地,依靠这一个地级城市,这家公司在五年内总资产翻了13倍,销售收入挤入全国房企十强。

  2016年,华夏幸福签约销售额突破1200亿元,其中近九成收入来自环绕北京的毗邻区域,大部分集中在廊坊市区及下属区县。住宅业务的销售额则达到了1011.49亿元,占全部销售额的84.06%。

  而在过去一年,环京区域房价不断跳涨,廊坊市下属北三县(三河市、大厂县、香河县)及固安、永清等地商品房销售价格普遍翻番,早前低价拿下大量土地储备的华夏幸福获益匪浅。公司创始人王文学在2016年胡润富豪榜中登上河北“首富”,以485亿元身家位列百富榜第22位。

  除拿下固安新城近百公里委托开发协议外,2007年王文学又签下了临近北京通州的廊坊大厂回族自治县70平方公里土地,兴建了一座规划占地8400亩的潮白河新城。如今,这一模式已在全国各地铺开。华夏幸福方面告诉财新记者,目前该公司在全国共有50多座产业新城。

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版面编辑:邱祺璞
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