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国风 | 难抑的“学区房”

来源于 《财新周刊》 2017年第12期 出版日期 2017年03月27日
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《财新周刊》 文|财新记者 陈少远 实习记者 吴迪

  3月17日,北京祭出在业界看来有如“核弹”房产新政,3月18日夜间,北京市教委明令称“过道学区房”不能作为入学资格条件。但二手房市场高端产品——学区房仍难挡看房人的脚步。

  3月19日,在西城区育翔小学附近的阳光丽景小区、北三环中路12号院等多个学区房小区内,财新记者看到,仍陆续有中介带着看房客户穿梭其中。

  上述小区位处德胜学区,有育翔小学、五路通小学等知名小学,属地中学三帆中学更是备受热捧,价格仅次于目前学区房中价码最高的金融街学区。

  “新政策出来后,成交量少了一些。”一位链家房地产中介预测,学区房价格将在不久后回升。财新记者梳理统计数据发现,该小区二手房成交单价2011年约为5万元/平方米,到2016年9月达到12万/平方米。

  房地产中介对学区房的信心,来源于这一品种近年的“独领风骚”。

  中原地产分析师张大伟告诉财新记者,不止是本轮房价上涨,最近几年北京的楼市浮动都是先从学区房开始。

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版面编辑:王丽琨
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