定调楼市新周期

　　文｜财新周刊 侯雯

　　中共十九大报告中直接涉及房地产的只有一句话：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

　　不到50个字，看似毫无新意，实质是更明确的信号：房地产调控将作为长效机制长期存在，五年甚至更长时期都不会放松，对于热点和次热点城市调控政策甚至可能趋于强化。

　　部分开发商的希望化为泡影。此前多位开发商人士向财新记者表示：“一切都看十九大了。”他们心存幻想，翘首以待十九大能够放松政策基调。中国的楼市基本是“政策市”，开发商对政策保持高度关注，能否敏锐领会、准确把握，攸关业务战略。