国风｜盘活农村宅基地试点

　　文｜财新周刊 黄姝伦

　　如何唤醒农村“沉睡资产”，释放土地红利？随着新版《土地管理法》自2020年1月1日实施，农村宅基地入市已经没有法律障碍。近日，据新华社消息，安徽省农业农村厅印发文件批复，在18个县（市、区）试点开展农村闲置宅基地和住宅盘活利用。5月6日，陕西省农业农村厅也批复了在12个县（市、区）开展农村闲置宅基地和住宅盘活利用省级试点工作，为期三年。

　　中国土地以城乡划界，城市的土地属于国有，农村的土地属集体所有。农村集体建设用地分为三大类，即集体经营性建设用地、公益性公共设施用地、宅基地。宅基地是农民用于建设私人住宅的土地，使用权属于农户，所有权属于村集体，分配带有福利色彩。全国农村集体建设用地中，宅基地占七成。