房地产探底｜编辑荐读

　　文｜财新周刊 牛牧江曲 陈博

　　行业连续两年全面下行，开发商2022年业绩滑向低谷。Wind数据显示，截至4月6日，A股与H股上市房企中，已有50家发布2022年财报，其中24家房企的归母净利润同比下滑；另有16家房企录得亏损，亏损额超过100亿元的房企共有6家。

　　在4月3日召开的投资者会议上，建业地产（ 00832.HK ）董事会主席胡葆森称，2022年是公司成立30年来首次出现净亏损，尽管这不是行业特例，“亏损幅度还是超出了我的预期”。

　　万科（ 000002.SZ / 02202.HK ）在财报中致信股东称，房地产行业正面临前所未有的冲击。2022年全年，商品房市场出现有统计数据以来最大幅度下跌；行业融资能力大幅萎缩，大量房企资金链断裂，上下游受到冲击。