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答疑(《财新周刊》2016年第18期)

来源于 《财新周刊》 2016年第18期 出版日期 2016年05月09日

  北京读者 子察:

  深圳置业者平均年龄日趋年轻化,二手住宅置业者平均年龄仅32.83岁,而京沪分别为33和40岁。其背后的原因何在?

  本刊产业新闻部:

  据统计,2016年一季度深圳二手住宅置业者年龄段中,“90后”占9.3%,“85后”置业者占33.3%,二者均呈上升趋势,其余各年龄段的置业者占比下降。

  深圳置业者年龄年轻化或与结婚年龄有关。一般首次置业的婚房比例很高。2013年,北京首次置业者的平均年龄是27岁,同期登记结婚者平均年龄为男28、女26,平均起来也是27。因此,深圳首次置业者年龄与登记结婚者的平均年龄很可能有很大关系。

  深圳的置业者年龄年轻化或与结婚年龄有关,一般首次置业的婚房比例很高。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房价持续上涨,会倒逼部分家庭加快为子女置业,这时此类住房的户名容易呈现年龄年轻化特质。

  据链家市场研究中心数据,2016年一季度北京市二手房置业年龄为33岁,上海为40岁;而深圳的平均年龄则为32.8岁。

  深圳作为移民城市,人口结构本就趋向于年轻。“深圳人的平均年龄约为33岁,这就决定了深圳购房者年龄偏向年轻;还有就是近年来‘85后’购房群体逐步加大”。此外,房价近期的暴涨也刺激了投资需求。■

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版面编辑:邱祺璞
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