答疑（《财新周刊》2016年第23期）

　　北京读者 袁圆：

　　深圳土地市场近期“地王”频出，这将给本已降温的深圳房地产市场带来哪些影响？

　　本刊产业新闻部：

　　深圳房地产中介机构近日在龙华新区的带客看房量升逾三成。6月2日在这里诞生的“地王”吸引买房者蜂拥而至。新晋“地王”总价达83亿元，楼面价近5.7万元，比周边在售楼盘价格还高。如果项目建成，市场预期房价将至每平方米八九万元。

　　“地王”集中爆发引发开发商狂欢，但也可能透支楼市需求。部分业内人士已敲响警钟。深圳中原地产研究中心经理王飞分析认为，“地王”地价已与房价脱钩，宏观经济下行之际，房价能否持续高增长应当存疑，“短期刺激可能有效，但长期边际效应会有减弱”。