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答疑(《财新周刊》2016年第22期)

来源于 《财新周刊》 2016年第22期 出版日期 2016年06月06日

  北京读者 袁圆:

  南京近日实行土地限价令,实施超出最高限价终止土地出让等多项措施,此举将带来何种影响?

  本刊产业新闻部:

  多位机构分析师认为,南京的土地限价措施和苏州一样,治标不治本。在供不应求造成“地王”频出的市场背景下,只有增加土地供应量,才能从根本上调节供求关系,控制房价。

  表面看,土地“限价令”使房企拿地成本降低,“地王”频出现象得到有效控制。但实际上,保障房后期需要无偿移交给政府,房企会将这部分利润损失转嫁到该地块的商品房价格上,房价不降反涨。

版面编辑:邱祺璞
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