答疑（《财新周刊》2016年第22期）

　　北京读者 袁圆：

　　南京近日实行土地限价令，实施超出最高限价终止土地出让等多项措施，此举将带来何种影响？

　　本刊产业新闻部：

　　多位机构分析师认为，南京的土地限价措施和苏州一样，治标不治本。在供不应求造成“地王”频出的市场背景下，只有增加土地供应量，才能从根本上调节供求关系，控制房价。

　　表面看，土地“限价令”使房企拿地成本降低，“地王”频出现象得到有效控制。但实际上，保障房后期需要无偿移交给政府，房企会将这部分利润损失转嫁到该地块的商品房价格上，房价不降反涨。