答疑（《财新周刊》2016年第28期）

　　北京读者 春华：

　　当前，北京写字楼租金高，核心商圈供应量不足，如何看待开发商将商业地产改成写字楼的新趋势？

　　本刊产业新闻部：

　　戴德梁行在最近一期媒体会上称，2016年二季度，北京市五大核心商圈暂无新增供应入市，空置率微降0.8个百分点，达4.4%。而与写字楼的供不应求形成鲜明对比，商业地产租金增长缓慢，电商给其带来持续冲击。

　　受“营改增”政策影响，开发商可以通过装修或者“商改写”装修进行进项抵扣，不仅能改变或提升自身资产价值，而且避免了因重复纳税带来的多余支出。