控房价限网签 高价盘成“堰塞湖”

　　文｜财新周刊 王婧，周斐（实习）

　　经过九个月漫长等待，8月26日，吴华（化名）终于接到通知可以办理网签。去年年底，他在广州签订购房意向书，缴纳了首付。当时房贷利率为“基准利率上浮5%”，现在利率升至“基准利率上浮10%”，这意味着，未来30年里，吴华要多偿还利息约10万元。

　　政府限签拖累购房，各项成本却由购房人自行埋单。政策制定者恐怕未曾料到，楼市调控制造了另一个民生话题。

　　2016年9月，新一轮楼市调控启动后，中央要求热点城市住房价格“不得上涨”。各地政府以此为红线，实施限价、限购、限贷、限售、限签等诸多调控手段。限购、限售、限贷作用于楼市供需两侧，限价划定价格上限，从而对楼市成交产生真实影响。