答疑（《财新周刊》2017年第48期）

　　广东读者 珊仁：

　　广州地铁近日斥资大举拿地引发关注，此举将给广州房地产市场带来哪些影响？

　　本刊产业新闻部：

　　11月27日以来的一周内，广州地铁已斥资196亿元拿地。这一拿地资金规模，即便是手握重金的房企，在楼市调控背景下，亦要仔细掂量。

　　财新记者梳理发现，这两宗地块的出让条件均是为广州地铁“量身定制”，不接受联合竞买，且土地价格比较优惠。“广州土地拍卖游戏规则悄然发生改变。”克而瑞广州首席分析师肖文晓点评称，开发商想单纯通过花钱招拍挂拿地越来越困难。要想顺利拿地，往往还需要符合地方政府对企业资质门槛、自持运营经验、招商引资能力等特殊要求。