答疑（《财新周刊》2018年第20期）

　　北京读者 石毅：

　　国际房地产顾问机构近日发布数据，2018年一季度，全国住宅均价首破8000元大关，如何看待这一数据？

　　本刊产业新闻部：

　　5月15日，戴德梁行在《2018年第一季度全国住宅市场研究报告》中发布了上述数据。

　　戴德梁行华南区董事张晓端告诉财新记者，一季度房价创新高，主要原因是非热点城市的价格逐步走高。

　　非热点城市多处于去库存中后期，价格伴随前期成交热度而逐步抬升；相反，同期在被调控覆盖的热点城市，价格总体处于横盘稳定状态。但由于调控使得成交量锐减，其统计基数减小，非热点城市依靠庞大的基数推高了全国均价。