答疑（《财新周刊》2016年第10期）

　　北京读者 袁媛：

　　猴年一线城市房价疯涨，上海、深圳等一线城市量价飙升，缘何出现这种情况？

　　本刊产业新闻部：

　　资金面的宽松是楼市走高的重要内因，宽松货币政策导致流动性过多。国内市场股债双熊、金融理财产品问题丛生，实体经济持续不振，优质资产因而极度稀缺，楼市成为资金渠道。各地政府相继推出信贷、税收刺激方案，更是增加了楼市投资的可操作性。这些政策迅速得到市场反馈。

　　2016年1月全国银行业新增信贷达2.5万亿元，比2009年四万亿推出时最高月的8900亿元多增几乎2倍。超发货币在寻找分发渠道。中国政府继续量化宽松的货币政策，势必会延续房地产泡沫。