答疑（《财新周刊》2026年第21期）

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　　广东读者 阳鼎：

　　香港住宅市场正经历持续复苏，作为领先指标有哪些市场现象值得关注？

　　本刊产业新闻部：

　　2026年5月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布的最新数据显示，4月全港二手私人住宅售价指数升至316.6点，较3月环比上升0.89%，创下2023年10月以来的新高。

　　自2025年6月起，香港私人住宅售价指数已连续11个月上涨，累计升幅达10.51%。2026年以来，楼价仍维持强劲上涨势头。当前，外部资金持续流入，市场信心已全面回归，旺盛的购房需求让新楼的定价权重回地产开发商手中，新盘加价潮持续。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，一手房市场的强势增长正带动整体楼市逐步回暖，随着置业信心增强，二手房价格亦呈现上升趋势。