财新传媒

答疑(《财新周刊》2015年第33期)

来源于 《财新周刊》 2015年第33期 出版日期 2015年08月24日

  北京读者 善文:

  通州近日出台限购令,严格程度超过北京市二套房政策,此番“最严限购令”影响如何?

  本刊产业新闻部:

  通州的房价对政策的调控向来敏感。经历过上一轮概念炒作上涨后,通州房价已沉寂两年,今年市场整体开始回暖,随着通州积分落户政策、“通州副中心”等概念重提,通州房价再次大幅上涨,单价突破3万元大关。开发商也提前嗅到市场风向,8月14日,北京地产圈盛传通州将出台限购政策,通州运河西大街某项目连夜提前开盘。

  在明确通州为北京城市副中心的定位后,“积分落户”政策也形成房价支撑。今年2月,国家发改委等11部门下发通知将北京通州等62个城市(镇)列为国家新型城镇化综合试点地区,通州将推进积分落户政策,达到一定分值的可以申请落户。

  本轮通州购房热中,除了刚性需求的支撑,也有部分投资需求进来,约占20%。这部分投资需求,主要以购买二套房为主。另一方面,通州市场的突然升温,也将影响到房企的开盘定价,推迟开盘的现象或将有所增多。供应减少致通州市场量减价涨。限购政策的推出在市场预期之中。业内分析人士表示,下半年北京楼市库存无几,市场升温加上市政府搬迁的消息,即使没有限购措施也会有其他措施限制楼市过热,防止通州市场被过度炒作。■

购买类型:

《财新周刊》付费文章,请付费阅读

版面编辑:邱祺璞
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年09月20日    16:32
英镑兑美元短线拉升逾70点,此前公布的英国8月零售大幅好于预期。
2017年09月20日    16:31
英国8月季调后零售销售环比增1%,预期0.2%,前值0.3%。
2017年09月20日    16:18
【格力电器:举牌海立股份】格力电器(000651.SZ)公告称,从 2017年8月29日至9月19日,通过证券交易所集中竞价交易方式持有海立股份股票 4331.56万股,占海立股份总股本的5%。
2017年09月20日    16:16
【香港股市收涨】香港恒生指数收盘涨0.27%,恒生国企指数涨0.43%,恒生红筹指数涨0.5%。
2017年09月20日    16:09
【柘中股份:买入3000万股分众传媒股票】柘中股份(002346.SZ)公告称,公司于2017年9月19日通过大宗交易购买了分众传媒3000万股股票,交易单价9元/股。
2017年09月20日    16:00
【华融关注融创高负债风险 内部要求加强风控管理】据财新记者了解,华融内部的确有关于对融创相关合作进行风险监测的通知,但这份通知系华融内部通告,系正常的客户风险管理工作,而非金融监管部门发文通知。(记者 张欣)
2017年09月20日    15:53
【安徽挂牌督办五个工业集聚区】从安徽省环保厅获悉,合肥、淮南、宣城、黄山等四市的五个工业集聚区因污水集中处理设施仍处于前期筹备阶段,环保厅决定挂牌督办。对这五个工业聚集区实施挂牌督办,尽早开工,确保年底前完成任务。(新华社)
2017年09月20日    15:37
【摩洛哥决定对自中国进口冰箱产品征收反倾销税】摩洛哥工业、投资、贸易和数字经济部发布公告,对自中国、土耳其、泰国等国进口冰箱产品反倾销调查做出最终裁定。公告称,相关产品存在倾销,摩产业受到实质损害,且倾销与实质损害间存在因果关系。摩调查机关决定对自上述三国进口的冰箱产品征收反倾销税,中国进口产品的临时反倾销税率为27.56%。
2017年09月20日    15:25
【环渤海动力煤价格指数连续第三期上行】2017年9月13日至9月19日,环渤海动力煤价格指数报收于586元/吨,环比上涨3元/吨。价格指数连续第三期上行,累计上行7元/吨。
2017年09月20日    15:19
【菜鸟“双11”将投15亿补贴智能仓配商家和物流企业】国家邮政局相关人士表示,根据预测,今年双11期间(11.11-11.16)全行业的快递处理总量将达到新的量级,预计会超过10亿件。菜鸟网络副总裁、双11物流总指挥史苗介绍,超级机器人仓集体亮相、最后100米的多元化配送、全球首批“绿仓”投入使用,都会成为今年的亮点。(中新网)