答疑（《财新周刊》2017年第32期）

　　北京读者 尹航：

　　8月3日，北京市住建委官网发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，该政策将对房地产刚需人群产生哪些影响？

　　本刊产业新闻部：

　　共有产权住房是指政府和购房者各持有一定比例的产权，降低购房者支付门槛的住房。共有产权住房的使用权归购房者。

　　分析人士认为，共有产权房在原有自住房基础上，由政府分担部分产权。未来购房者可以根据收入状况，向政府回购全部产权。目前，这类住房的主要供应对象是刚需购房人群，尤其是“新北京人”和留京人才。此次发布的文件强调，给“新北京人”的分配应不少于30%。此外，有关部门应按照人才工作需要，在重点功能区、产业园区范围内及周边建设筹集共有产权住房。