答疑（《财新周刊》2015年第49期）

　　湖南读者 纪成：

　　中共中央政治局近日召开会议，强调化解房地产库存，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，此举将对楼市产生何种影响？

　　本刊产业新闻部：

　　2015年，楼市总体放量回升，但库存压力并未散去。根据国家统计局数据，2015年前11个月，商品房销售面积同比增长7.4%；商品房销售额7.45万亿，增长15.6%。截至11月末，全国商品房待售面积69637万平方米，环比10月增加1004万平方米。

　　销售放量的主要贡献来自一线城市和多个重点省会城市，但库存问题在不同城市间分化。一线城市住宅库存相对好去化，三四线城市压力再增。