答疑（《财新周刊》2018年第23期）

　　广东读者 山昭：

　　6月6日，深圳前海自贸区首宗配建人才公寓的商业用地流拍，原因何在？

　　本刊产业新闻部：

　　这宗商业用地位于深圳前海深港现代服务业合作区，原计划定向提供给港资企业作总部用地。深港现代服务业合作区定位为未来珠三角地区的“曼哈顿”。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹分析称，该地块由于附加条件过于严格导致流拍。根据出让条件，开发商须配建2万平方米的公寓物业，公寓建成后产权归前海管理局，该局将与竞得人结算建安成本。除了配建公寓，这块地还附有苛刻的自持和转让条件。